Huiswaardemeter

Woningwaarde Aerdtsestraat 32

6911AS Pannerden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.227
+9,2%
[ € 287.080 – € 365.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.848[ € 301.956 – € 333.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.827[ € 317.960 – € 351.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Aerdtsestraat 32 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.227 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,7%
+€ 27.60812 maanden +9,2%
+€ 16.03912 mnd vs. NL +5,4%
Aerdtsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.227 voor Aerdtsestraat 32 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aerdtsestraat 32 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.227.

Verwachte verkoopprijs Aerdtsestraat 32
€ 334.827[ € 317.960 – € 351.428 ]
Verkoper houdt over€ 329.894−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.674+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aerdtsestraat 32 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Aerdtsestraat 32
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 317.848[ € 301.956 – € 333.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aerdtsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 334.827, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.848 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.568+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aerdtsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 317.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aerdtsestraat 32 in Pannerden bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aerdtsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.227
Verwachte verkoopprijs€ 334.827
Verwachte vraagprijs€ 317.848
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Groenestraat 2, 6911KV Pannerden
Groenestraat 2
1965 · 163 m²
€ 664.091
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aerdtsestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannerden willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aerdtsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aerdtsestraat 32 in Pannerden.

Wat is Aerdtsestraat 32 in Pannerden waard?
Aerdtsestraat 32 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.227 (bandbreedte € 287.080 – € 365.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aerdtsestraat 32 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Aerdtsestraat 32 in Pannerden is in oktober 2026 € 317.848 (bandbreedte € 301.956 – € 333.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Aerdtsestraat 32 in Pannerden?
Voor Aerdtsestraat 32 adviseren wij een bod van € 334.827 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aerdtsestraat 32 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Aerdtsestraat 32 in Pannerden bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aerdtsestraat 32 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aerdtsestraat 32 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aerdtsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aerdtsestraat 32 ligt rond € 326.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aerdtsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Aerdtsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.