Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspelstraat 28

6911BB Pannerden

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.571
+9,2%
[ € 260.982 – € 332.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.837[ € 274.395 – € 303.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.512[ € 289.212 – € 319.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspelstraat 28 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.571 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,7%
+€ 25.09812 maanden +9,2%
+€ 14.58112 mnd vs. NL +5,4%
Haspelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.571 voor Haspelstraat 28 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspelstraat 28 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.571.

Verwachte verkoopprijs Haspelstraat 28
€ 304.512[ € 289.212 – € 319.656 ]
Verkoper houdt over€ 299.912−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.752+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspelstraat 28 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Haspelstraat 28
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 288.837[ € 274.395 – € 303.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 304.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.837 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.571+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.738+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 288.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspelstraat 28 in Pannerden bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.571
Verwachte verkoopprijs€ 304.512
Verwachte vraagprijs€ 288.837
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Groenestraat 2, 6911KV Pannerden
Groenestraat 2
1965 · 163 m²
€ 664.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.571 is Haspelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haspelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspelstraat 28 in Pannerden.

Wat is Haspelstraat 28 in Pannerden waard?
Haspelstraat 28 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.571 (bandbreedte € 260.982 – € 332.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspelstraat 28 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Haspelstraat 28 in Pannerden is in oktober 2026 € 288.837 (bandbreedte € 274.395 – € 303.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspelstraat 28 in Pannerden?
Voor Haspelstraat 28 adviseren wij een bod van € 304.512 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspelstraat 28 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Haspelstraat 28 in Pannerden bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspelstraat 28 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspelstraat 28 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haspelstraat 28 ligt rond € 296.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Haspelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.