Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 10

6911BD Pannerden

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.762
+9,2%
[ € 248.831 – € 316.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.258[ € 261.495 – € 289.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.471[ € 275.877 – € 304.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 10 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.762 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,7%
+€ 23.92912 maanden +9,2%
+€ 13.90112 mnd vs. NL +5,4%
Kanaalstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.762 voor Kanaalstraat 10 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 10 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.471. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.762.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 10
€ 290.471[ € 275.877 – € 304.917 ]
Verkoper houdt over€ 286.026−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.430+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 10 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 10
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 275.258[ € 261.495 – € 289.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 10 adviseren wij in een bod van € 290.471, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.258 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.471+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.995+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 10 in Pannerden bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.762
Verwachte verkoopprijs€ 290.471
Verwachte vraagprijs€ 275.258
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.762 is Kanaalstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 10 in Pannerden.

Wat is Kanaalstraat 10 in Pannerden waard?
Kanaalstraat 10 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.762 (bandbreedte € 248.831 – € 316.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 10 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 10 in Pannerden is in oktober 2026 € 275.258 (bandbreedte € 261.495 – € 289.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 10 in Pannerden?
Voor Kanaalstraat 10 adviseren wij een bod van € 290.471 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 10 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 10 in Pannerden bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 10 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 10 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 10 ligt rond € 282.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.