Huiswaardemeter

Woningwaarde Haggenburgstraat 9

6911BE Pannerden

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.086
+9,2%
[ € 232.396 – € 295.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.171[ € 244.312 – € 270.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.187[ € 257.505 – € 284.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Haggenburgstraat 9 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.086 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,7%
+€ 22.34912 maanden +9,2%
+€ 12.98412 mnd vs. NL +5,4%
Haggenburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.086 voor Haggenburgstraat 9 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haggenburgstraat 9 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.187. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.086.

Verwachte verkoopprijs Haggenburgstraat 9
€ 271.187[ € 257.505 – € 284.612 ]
Verkoper houdt over€ 266.954−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.761+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haggenburgstraat 9 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Haggenburgstraat 9
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 257.171[ € 244.312 – € 270.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haggenburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 271.187, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.171 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.086+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.187+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.746+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haggenburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 257.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haggenburgstraat 9 in Pannerden bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haggenburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.086
Verwachte verkoopprijs€ 271.187
Verwachte vraagprijs€ 257.171
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Groenestraat 2, 6911KV Pannerden
Groenestraat 2
1965 · 163 m²
€ 664.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.086 is Haggenburgstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haggenburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haggenburgstraat 9 in Pannerden.

Wat is Haggenburgstraat 9 in Pannerden waard?
Haggenburgstraat 9 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.086 (bandbreedte € 232.396 – € 295.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haggenburgstraat 9 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Haggenburgstraat 9 in Pannerden is in oktober 2026 € 257.171 (bandbreedte € 244.312 – € 270.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Haggenburgstraat 9 in Pannerden?
Voor Haggenburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 271.187 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haggenburgstraat 9 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Haggenburgstraat 9 in Pannerden bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haggenburgstraat 9 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haggenburgstraat 9 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haggenburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Haggenburgstraat 9 ligt rond € 264.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haggenburgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haggenburgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.