Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pas 9

6911BM Pannerden

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.183
+9,2%
[ € 250.961 – € 319.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.804[ € 263.914 – € 291.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.758[ € 277.901 – € 307.154 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 9 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.183 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,7%
+€ 24.13412 maanden +9,2%
+€ 14.02112 mnd vs. NL +5,4%
de Pas 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.183 voor de Pas 9 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 9 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.758. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.183.

Verwachte verkoopprijs de Pas 9
€ 292.758[ € 277.901 – € 307.154 ]
Verkoper houdt over€ 288.288−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.763+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 9 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 9
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 277.804[ € 263.914 – € 291.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 9 adviseren wij in een bod van € 292.758, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.804 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.183+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.758+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.396+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 9 in Pannerden bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.183
Verwachte verkoopprijs€ 292.758
Verwachte vraagprijs€ 277.804
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.183 is de Pas 9 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Pas 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 9 in Pannerden.

Wat is de Pas 9 in Pannerden waard?
de Pas 9 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.183 (bandbreedte € 250.961 – € 319.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 9 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van de Pas 9 in Pannerden is in oktober 2026 € 277.804 (bandbreedte € 263.914 – € 291.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 9 in Pannerden?
Voor de Pas 9 adviseren wij een bod van € 292.758 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 9 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 9 in Pannerden bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 9 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 9 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 9 ligt rond € 285.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 9?
Huishoudens in de buurt van de Pas 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.