Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 7

6911BR Pannerden

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.233
+9,2%
[ € 245.725 – € 312.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.971[ € 258.372 – € 285.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.689[ € 272.066 – € 300.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 7 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.233 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,7%
+€ 23.63112 maanden +9,2%
+€ 13.72912 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.233 voor Wilgenstraat 7 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 7 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.689. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.233.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 7
€ 286.689[ € 272.066 – € 300.705 ]
Verkoper houdt over€ 282.285−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.573+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 7 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 7
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 271.971[ € 258.372 – € 285.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 286.689, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.971 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.689+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.023+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 7 in Pannerden bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.233
Verwachte verkoopprijs€ 286.689
Verwachte vraagprijs€ 271.971
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.233 is Wilgenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 7 in Pannerden.

Wat is Wilgenstraat 7 in Pannerden waard?
Wilgenstraat 7 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.233 (bandbreedte € 245.725 – € 312.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Pannerden is in oktober 2026 € 271.971 (bandbreedte € 258.372 – € 285.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 7 in Pannerden?
Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 286.689 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 7 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 7 in Pannerden bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 7 ligt rond € 279.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.