Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 57

6911CB Pannerden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.773
+9,2%
[ € 335.080 – € 426.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.627[ € 352.096 – € 389.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.197[ € 371.461 – € 410.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 57 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.773 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%
+€ 32.22412 maanden +9,2%
+€ 18.72112 mnd vs. NL +5,4%
Elzenhof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.773 voor Elzenhof 57 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 57 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.197. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.773.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 57
€ 391.197[ € 371.461 – € 410.562 ]
Verkoper houdt over€ 385.644−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.171+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 57 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 57
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 370.627[ € 352.096 – € 389.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 57 adviseren wij in een bod van € 391.197, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.627 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.197+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.757+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 57 zal in bij een vraagprijs van € 370.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 57 in Pannerden bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 57

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.773
Verwachte verkoopprijs€ 391.197
Verwachte vraagprijs€ 370.627
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannerden willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 57 in Pannerden.

Wat is Elzenhof 57 in Pannerden waard?
Elzenhof 57 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.773 (bandbreedte € 335.080 – € 426.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 57 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 57 in Pannerden is in oktober 2026 € 370.627 (bandbreedte € 352.096 – € 389.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 57 in Pannerden?
Voor Elzenhof 57 adviseren wij een bod van € 391.197 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 57 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 57 in Pannerden bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 57 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 57 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 57 ligt rond € 380.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 57?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.