Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 73

6911CB Pannerden

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.882
+8,5%
[ € 333.416 – € 424.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.663[ € 370.130 – € 409.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 73 in Pannerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.882 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds juli +0,7%
+€ 29.78612 maanden +8,5%
+€ 17.45612 mnd vs. NL +5,0%
Elzenhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.882 voor Elzenhof 73 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 73 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.882.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 73
€ 388.663[ € 370.130 – € 409.091 ]
Verkoper houdt over€ 383.138−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.586+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.138

Wat is de vraagprijs?

Elzenhof 73 in Pannerden staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Elzenhof 73
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 460.500[ € 319.500 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 73 adviseren wij in een bod van € 388.663, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.882+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.663+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.096+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 73 in Pannerden bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.882
Verwachte verkoopprijs€ 388.663
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van de Kuiperij 3, 6911AA Pannerden
de Kuiperij 3
1970 · 101 m²
€ 305.848
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 309.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannerden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 73 in Pannerden.

Wat is Elzenhof 73 in Pannerden waard?
Elzenhof 73 in Pannerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.882 (bandbreedte € 333.416 – € 424.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de vraagprijs van Elzenhof 73 in Pannerden?
Elzenhof 73 in Pannerden staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 73 in Pannerden?
Voor Elzenhof 73 adviseren wij een bod van € 388.663 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 73 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 73 in Pannerden bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 73 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 73 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 73 ligt rond € 378.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 73?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.