Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 16

6911CC Pannerden

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.192
+9,2%
[ € 338.969 – € 431.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.901[ € 356.156 – € 393.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.766[ € 375.745 – € 415.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 16 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.192 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,7%
+€ 32.59812 maanden +9,2%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +5,4%
Elzenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.192 voor Elzenhof 16 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 16 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.192.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 16
€ 395.766[ € 375.745 – € 415.297 ]
Verkoper houdt over€ 390.163−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.831+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 16 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 16
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 374.901[ € 356.156 – € 393.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 16 adviseren wij in een bod van € 395.766, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.901 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.192+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.766+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.554+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 16 in Pannerden bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.192
Verwachte verkoopprijs€ 395.766
Verwachte vraagprijs€ 374.901
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Grobbestede 23, 6911BX Pannerden
Grobbestede 23
1998 · 161 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannerden willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 16 in Pannerden.

Wat is Elzenhof 16 in Pannerden waard?
Elzenhof 16 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.192 (bandbreedte € 338.969 – € 431.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 16 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 16 in Pannerden is in oktober 2026 € 374.901 (bandbreedte € 356.156 – € 393.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 16 in Pannerden?
Voor Elzenhof 16 adviseren wij een bod van € 395.766 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 16 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 16 in Pannerden bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 16 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 16 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 16 ligt rond € 385.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.