Huiswaardemeter

Woningwaarde Deukerdijk 4

6911KJ Pannerden

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.228
+9,2%
[ € 413.801 – € 526.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.821[ € 435.880 – € 481.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.919[ € 457.674 – € 505.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Deukerdijk 4 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.228 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,7%
+€ 39.79412 maanden +9,2%
+€ 23.11812 mnd vs. NL +5,4%
Deukerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.228 voor Deukerdijk 4 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deukerdijk 4 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.228.

Verwachte verkoopprijs Deukerdijk 4
€ 481.919[ € 457.674 – € 505.850 ]
Verkoper houdt over€ 475.368−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.707+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deukerdijk 4 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Deukerdijk 4
Onder gem. in PannerdenBoven gem.
€ 458.821[ € 435.880 – € 481.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deukerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 481.919, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.821 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.919+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.015+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deukerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deukerdijk 4 in Pannerden bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deukerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.228
Verwachte verkoopprijs€ 481.919
Verwachte vraagprijs€ 458.821
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Pannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Pannerden besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (3%)
C (14%)
D (21%)
E (14%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Pannerden

Buitengebied Pannerden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 4, 6911KV Pannerden
Groenestraat 4
1983 · 110 m²
€ 359.332
Straatbeeld van Wilgenstraat 17, 6911BR Pannerden
Wilgenstraat 17
1980 · 182 m²
€ 537.362
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 6911AZ Pannerden
Schoolstraat 6
1970 · 133 m²
€ 307.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.228 is Deukerdijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deukerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deukerdijk 4 in Pannerden.

Wat is Deukerdijk 4 in Pannerden waard?
Deukerdijk 4 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.228 (bandbreedte € 413.801 – € 526.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deukerdijk 4 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Deukerdijk 4 in Pannerden is in oktober 2026 € 458.821 (bandbreedte € 435.880 – € 481.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Deukerdijk 4 in Pannerden?
Voor Deukerdijk 4 adviseren wij een bod van € 481.919 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deukerdijk 4 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Deukerdijk 4 in Pannerden bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deukerdijk 4 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deukerdijk 4 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deukerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Pannerden is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Deukerdijk 4 ligt rond € 470.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deukerdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Deukerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Pannerden heeft 17% van de woningen zonnepanelen.