Huiswaardemeter

Woningwaarde Papekopperstraatweg 12

3464HL Papekop

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.709
+3,0%
[ € 413.344 – € 526.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.208[ € 461.527 – € 510.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Papekopperstraatweg 12 in Papekop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.709 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,3%
+€ 13.71512 maanden +3,0%
€ -5.62212 mnd vs. NL -1,2%
Papekopperstraatweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.709 voor Papekopperstraatweg 12 in Papekop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papekopperstraatweg 12 in Papekop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.208. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.709.

Verwachte verkoopprijs Papekopperstraatweg 12
€ 488.208[ € 461.527 – € 510.109 ]
Verkoper houdt over€ 481.588−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.122+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.588

Wat is de vraagprijs?

Papekopperstraatweg 12 in Papekop staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Vraagprijs Papekopperstraatweg 12
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 629.920[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papekopperstraatweg 12 adviseren wij in een bod van € 488.208, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.709+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.208+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.618+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papekopperstraatweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papekopperstraatweg 12 in Papekop bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 469.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papekopperstraatweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.709
Verwachte verkoopprijs€ 488.208
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Papekop→
PlaatsPapekop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Papekop besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (33%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Kern Papekop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Papekop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekopperstraatweg 36, 3464HL Papekop
Papekopperstraatweg 36
1977 · 147 m²
€ 869.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papekopperstraatweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Papekop willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papekopperstraatweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papekopperstraatweg 12 in Papekop.

Wat is Papekopperstraatweg 12 in Papekop waard?
Papekopperstraatweg 12 in Papekop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.709 (bandbreedte € 413.344 – € 526.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Papekop.
Wat is de vraagprijs van Papekopperstraatweg 12 in Papekop?
Papekopperstraatweg 12 in Papekop staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Papekopperstraatweg 12 in Papekop?
Voor Papekopperstraatweg 12 adviseren wij een bod van € 488.208 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papekopperstraatweg 12 in Papekop?
De geschatte bruto maandlasten van Papekopperstraatweg 12 in Papekop bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papekopperstraatweg 12 in Papekop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papekopperstraatweg 12 in Papekop is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papekopperstraatweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Papekop is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Papekopperstraatweg 12 ligt rond € 469.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papekopperstraatweg 12?
Huishoudens in de buurt van Papekopperstraatweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Papekop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.