Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemerbroek 21, 3464HP Papekop

Woningwaarde Diemerbroek 21

3464HP Papekop

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.588
+3,0%
[ € 286.517 – € 364.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.210[ € 296.600 – € 327.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.539[ € 322.108 – € 356.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerbroek 21 in Papekop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.588 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds mei +0,3%
+€ 9.50712 maanden +3,0%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,2%
Diemerbroek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.588 voor Diemerbroek 21 in Papekop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerbroek 21 in Papekop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.539. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.588.

Verwachte verkoopprijs Diemerbroek 21
€ 339.539[ € 322.108 – € 356.014 ]
Verkoper houdt over€ 334.554−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.480+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerbroek 21 in Papekop heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerbroek 21
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 312.210[ € 296.600 – € 327.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 614.741[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerbroek 21 adviseren wij in een bod van € 339.539, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.210 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.588+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.539+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.516+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerbroek 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerbroek 21 in Papekop bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerbroek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.588
Verwachte verkoopprijs€ 339.539
Verwachte vraagprijs€ 312.210
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Papekop→
PlaatsPapekop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Papekop besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (33%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Kern Papekop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Papekop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerbroek 2A, 3464HR Papekop
Diemerbroek 2A
1998 · 200 m²
€ 798.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.588 is Diemerbroek 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Papekop. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diemerbroek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerbroek 21 in Papekop.

Wat is Diemerbroek 21 in Papekop waard?
Diemerbroek 21 in Papekop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.588 (bandbreedte € 286.517 – € 364.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Papekop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerbroek 21 in Papekop?
De verwachte vraagprijs van Diemerbroek 21 in Papekop is in juni 2026 € 312.210 (bandbreedte € 296.600 – € 327.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerbroek 21 in Papekop?
Voor Diemerbroek 21 adviseren wij een bod van € 339.539 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerbroek 21 in Papekop?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerbroek 21 in Papekop bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerbroek 21 in Papekop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerbroek 21 in Papekop is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerbroek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Papekop is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Diemerbroek 21 ligt rond € 325.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerbroek 21?
Huishoudens in de buurt van Diemerbroek 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Papekop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.