Woningwaarde Diemerbroek 2A

3464HR Papekop

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.608

+3,2%

[ € 707.175 – € 900.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.654[ € 738.771 – € 816.537 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.428[ € 788.269 – € 871.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerbroek 2A in Papekop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.608 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 25.26112 maanden +3,2%+3,2%

€ -2.23112 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Diemerbroek 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.608 voor Diemerbroek 2A in Papekop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerbroek 2A in Papekop heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.608.

Verwachte verkoopprijs Diemerbroek 2A

€ 830.428[ € 788.269 – € 871.245 ]

Verkoper houdt over€ 820.043−€ 10.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.187+€ 18.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.428

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerbroek 2A in Papekop heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerbroek 2A

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 777.654[ € 738.771 – € 816.537 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 735.605[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerbroek 2A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 830.428, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.654 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.608+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.428+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.949+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerbroek 2A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 777.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerbroek 2A in Papekop bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 803.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930

OZB€ 72

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 4.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerbroek 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.608

Verwachte verkoopprijs€ 830.428

Verwachte vraagprijs€ 777.654

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Papekop→

PlaatsPapekop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Papekop besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (16%)

C (32%)

D (11%)

E (2%)

F (2%)

G (11%)

Wonen in Kern Papekop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Papekop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemerbroek 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 803.608 duidelijk in het hogere segment van Kern Papekop. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diemerbroek 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerbroek 2A in Papekop.

Wat is Diemerbroek 2A in Papekop waard?

Diemerbroek 2A in Papekop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.608 (bandbreedte € 707.175 – € 900.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Papekop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerbroek 2A in Papekop?

De verwachte vraagprijs van Diemerbroek 2A in Papekop is in augustus 2026 € 777.654 (bandbreedte € 738.771 – € 816.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Diemerbroek 2A in Papekop?

Voor Diemerbroek 2A adviseren wij een bod van € 830.428 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diemerbroek 2A in Papekop?

De geschatte bruto maandlasten van Diemerbroek 2A in Papekop bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diemerbroek 2A in Papekop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diemerbroek 2A in Papekop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerbroek 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Papekop is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Diemerbroek 2A ligt rond € 803.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diemerbroek 2A?

Huishoudens in de buurt van Diemerbroek 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Papekop heeft 33% van de woningen zonnepanelen.