Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerbroek 36

3464HS Papekop

321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.502
+3,9%
[ € 716.762 – € 912.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.893[ € 749.448 – € 828.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.943[ € 798.162 – € 882.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerbroek 36 in Papekop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.502 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,3%
+€ 30.73812 maanden +3,9%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,0%
Diemerbroek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.502 voor Diemerbroek 36 in Papekop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerbroek 36 in Papekop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.502.

Verwachte verkoopprijs Diemerbroek 36
€ 840.943[ € 798.162 – € 882.180 ]
Verkoper houdt over€ 830.443−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.912+€ 18.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerbroek 36 in Papekop heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerbroek 36
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 788.893[ € 749.448 – € 828.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerbroek 36 adviseren wij in een bod van € 840.943, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.893 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.943+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.990+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerbroek 36 zal in bij een vraagprijs van € 788.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerbroek 36 in Papekop bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 814.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerbroek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.502
Verwachte verkoopprijs€ 840.943
Verwachte vraagprijs€ 788.893
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtDiemerbroek→
PlaatsPapekop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
E (10%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Diemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekopperstraatweg 36, 3464HL Papekop
Papekopperstraatweg 36
1977 · 147 m²
€ 875.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.502 ligt Diemerbroek 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diemerbroek. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diemerbroek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerbroek 36 in Papekop.

Wat is Diemerbroek 36 in Papekop waard?
Diemerbroek 36 in Papekop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.502 (bandbreedte € 716.762 – € 912.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerbroek 36 in Papekop?
De verwachte vraagprijs van Diemerbroek 36 in Papekop is in oktober 2026 € 788.893 (bandbreedte € 749.448 – € 828.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerbroek 36 in Papekop?
Voor Diemerbroek 36 adviseren wij een bod van € 840.943 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerbroek 36 in Papekop?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerbroek 36 in Papekop bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerbroek 36 in Papekop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerbroek 36 in Papekop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerbroek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemerbroek is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Diemerbroek 36 ligt rond € 814.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerbroek 36?
Huishoudens in de buurt van Diemerbroek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.