Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 103

3351AJ Papendrecht

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.615
+1,1%
[ € 649.101 – € 826.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.459[ € 684.436 – € 756.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.179[ € 717.289 – € 792.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 103 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.615 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,1%
+€ 8.04312 maanden +1,1%
€ -20.22212 mnd vs. NL -2,8%
Veerdam 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.615 voor Veerdam 103 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 103 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.615.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 103
€ 755.179[ € 717.289 – € 792.793 ]
Verkoper houdt over€ 745.622−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.433+€ 17.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 103 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 103
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 720.459[ € 684.436 – € 756.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 103 adviseren wij in een bod van € 755.179, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.459 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.179+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.938+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 103 zal in bij een vraagprijs van € 720.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 103 in Papendrecht bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 737.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 65
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 103

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.615
Verwachte verkoopprijs€ 755.179
Verwachte vraagprijs€ 720.459
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Straatbeeld van Merwehoofd 45, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 45
2005 · 162 m²
€ 773.655
Straatbeeld van Merwehoofd 46, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 46
2005 · 162 m²
€ 757.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdam 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.615 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veerdam 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 103 in Papendrecht.

Wat is Veerdam 103 in Papendrecht waard?
Veerdam 103 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.615 (bandbreedte € 649.101 – € 826.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 103 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 103 in Papendrecht is in oktober 2026 € 720.459 (bandbreedte € 684.436 – € 756.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 103 in Papendrecht?
Voor Veerdam 103 adviseren wij een bod van € 755.179 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 103 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 103 in Papendrecht bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 103 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 103 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 103 ligt rond € 737.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 103?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).