Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 89

3351AJ Papendrecht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.919
+1,1%
[ € 527.049 – € 670.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.242[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 89 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.919 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,1%
+€ 6.53112 maanden +1,1%
€ -16.41912 mnd vs. NL -2,8%
Veerdam 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.919 voor Veerdam 89 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 89 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.919.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 89
€ 613.242[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 605.246−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.657+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 89 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 89
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 89 adviseren wij in een bod van € 613.242, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.242+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.904+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 89 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 89 in Papendrecht bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 598.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 89

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.919
Verwachte verkoopprijs€ 613.242
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 488.316
Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.919 ligt Veerdam 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerdam 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 89 in Papendrecht.

Wat is Veerdam 89 in Papendrecht waard?
Veerdam 89 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.919 (bandbreedte € 527.049 – € 670.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 89 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 89 in Papendrecht is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 89 in Papendrecht?
Voor Veerdam 89 adviseren wij een bod van € 613.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 89 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 89 in Papendrecht bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 89 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 89 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 89 ligt rond € 598.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 89?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).