Huiswaardemeter

Woningwaarde De Génestetstraat 21

3351CK Papendrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.202
+1,1%
[ € 411.138 – € 523.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.831[ € 431.139 – € 476.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.967[ € 456.576 – € 504.638 ]

Wat is mijn huis waard?

De Génestetstraat 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.202 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.09512 maanden +1,1%
€ -12.80812 mnd vs. NL -2,8%
De Génestetstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.202 voor De Génestetstraat 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Génestetstraat 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.202.

Verwachte verkoopprijs De Génestetstraat 21
€ 480.967[ € 456.576 – € 504.638 ]
Verkoper houdt over€ 474.426−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.736+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Génestetstraat 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs De Génestetstraat 21
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 453.831[ € 431.139 – € 476.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Génestetstraat 21 adviseren wij in een bod van € 480.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.831 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.202+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Génestetstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Génestetstraat 21 in Papendrecht bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Génestetstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.202
Verwachte verkoopprijs€ 480.967
Verwachte vraagprijs€ 453.831
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Straatbeeld van Douwes Dekkerlaan 21, 3351CH Papendrecht
Douwes Dekkerlaan 21
1967 · 140 m²
€ 513.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.202 ligt De Génestetstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Génestetstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Génestetstraat 21 in Papendrecht.

Wat is De Génestetstraat 21 in Papendrecht waard?
De Génestetstraat 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.202 (bandbreedte € 411.138 – € 523.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Génestetstraat 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Génestetstraat 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 453.831 (bandbreedte € 431.139 – € 476.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op De Génestetstraat 21 in Papendrecht?
Voor De Génestetstraat 21 adviseren wij een bod van € 480.967 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Génestetstraat 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Génestetstraat 21 in Papendrecht bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Génestetstraat 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Génestetstraat 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Génestetstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Génestetstraat 21 ligt rond € 467.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Génestetstraat 21?
Huishoudens in de buurt van De Génestetstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).