Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 4

3351CR Papendrecht

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.504
+1,1%
[ € 369.164 – € 469.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.478[ € 387.104 – € 427.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.885[ € 409.943 – € 453.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.504 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57512 maanden +1,1%
€ -11.50012 mnd vs. NL -2,8%
Louis Couperusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.504 voor Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.885. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.504.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 4
€ 431.885[ € 409.943 – € 453.095 ]
Verkoper houdt over€ 425.884−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.673+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 4
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 407.478[ € 387.104 – € 427.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 431.885, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.478 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.885+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.504
Verwachte verkoopprijs€ 431.885
Verwachte vraagprijs€ 407.478
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Straatbeeld van Douwes Dekkerlaan 21, 3351CH Papendrecht
Douwes Dekkerlaan 21
1967 · 140 m²
€ 513.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.504 ligt Louis Couperusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht.

Wat is Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht waard?
Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.504 (bandbreedte € 369.164 – € 469.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 407.478 (bandbreedte € 387.104 – € 427.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht?
Voor Louis Couperusstraat 4 adviseren wij een bod van € 431.885 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 4 ligt rond € 419.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).