Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 2

3351CV Papendrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.575
+0,2%
[ € 373.626 – € 475.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.669[ € 392.036 – € 433.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.541[ € 414.774 – € 458.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.575 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds mei +0,1%
+€ 90912 maanden +0,2%
€ -17.05712 mnd vs. NL -4,0%
Menno ter Braakstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.575 voor Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.575.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 2
€ 436.541[ € 414.774 – € 458.434 ]
Verkoper houdt over€ 430.489−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.422+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.489

Wat is de vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht staat in te koop voor € 412.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Menno ter Braakstraat 2
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 412.669[ € 392.036 – € 433.302 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 601.972[ € 267.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 2 adviseren wij in een bod van € 436.541, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 412.669 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.541+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.368+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 424.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.575
Verwachte verkoopprijs€ 436.541
Vraagprijs€ 412.669
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 405.213
Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 454.491
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 431.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.575 ligt Menno ter Braakstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht.

Wat is Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht waard?
Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.575 (bandbreedte € 373.626 – € 475.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht?
Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 412.669. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht?
Voor Menno ter Braakstraat 2 adviseren wij een bod van € 436.541 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 2 ligt rond € 424.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).