Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 6

3351GA Papendrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.735
+1,1%
[ € 252.327 – € 321.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.844[ € 263.952 – € 291.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.911[ € 280.845 – € 310.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.735 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12712 maanden +1,1%
€ -7.86012 mnd vs. NL -2,8%
Aagje Dekenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.735 voor Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.735.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 6
€ 295.911[ € 280.845 – € 310.407 ]
Verkoper houdt over€ 291.406−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.979+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 6
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 277.844[ € 263.952 – € 291.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 295.911, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.844 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.735+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.911+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.707+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.735
Verwachte verkoopprijs€ 295.911
Verwachte vraagprijs€ 277.844
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht.

Wat is Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht waard?
Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.735 (bandbreedte € 252.327 – € 321.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 277.844 (bandbreedte € 263.952 – € 291.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht?
Voor Aagje Dekenstraat 6 adviseren wij een bod van € 295.911 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 6 ligt rond € 286.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).