Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 2

3351XC Papendrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.507
+1,1%
[ € 431.646 – € 549.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.648[ € 452.816 – € 500.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.768[ € 479.079 – € 529.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.507 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.34912 maanden +1,1%
€ -13.44712 mnd vs. NL -2,8%
Constantijn Huygenslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.507 voor Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.507.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 2
€ 504.768[ € 479.079 – € 529.508 ]
Verkoper houdt over€ 497.966−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.013+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 2
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 476.648[ € 452.816 – € 500.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 2 adviseren wij in een bod van € 504.768, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.648 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.768+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.006+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.507
Verwachte verkoopprijs€ 504.768
Verwachte vraagprijs€ 476.648
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygenslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.507 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht.

Wat is Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht waard?
Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.507 (bandbreedte € 431.646 – € 549.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht is in oktober 2026 € 476.648 (bandbreedte € 452.816 – € 500.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht?
Voor Constantijn Huygenslaan 2 adviseren wij een bod van € 504.768 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 2 ligt rond € 490.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).