Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 4

3351GB Papendrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.364
+0,2%
[ € 271.360 – € 345.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.926[ € 302.229 – € 334.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.364 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds mei +0,1%
+€ 66012 maanden +0,2%
€ -12.38912 mnd vs. NL -4,0%
Betje Wolffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.364 voor Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.364.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 4
€ 317.926[ € 302.229 – € 334.043 ]
Verkoper houdt over€ 313.179−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.435+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.179

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Vraagprijs Betje Wolffstraat 4
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 601.972[ € 267.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 317.926, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.926+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.822+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 308.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.364
Verwachte verkoopprijs€ 317.926
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 252.739
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 487.354
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 57, 3351XA Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 57
1969 · 87 m²
€ 246.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolffstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht.

Wat is Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht waard?
Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.364 (bandbreedte € 271.360 – € 345.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht?
Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht?
Voor Betje Wolffstraat 4 adviseren wij een bod van € 317.926 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 4 ligt rond € 308.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).