Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 9

3351GB Papendrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.910
+1,1%
[ € 292.081 – € 371.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.837[ € 305.745 – € 337.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.299[ € 325.007 – € 359.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.910 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61912 maanden +1,1%
€ -9.09912 mnd vs. NL -2,8%
Betje Wolffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.910 voor Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.910.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 9
€ 342.299[ € 325.007 – € 359.219 ]
Verkoper houdt over€ 337.284−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.295+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 9
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 321.837[ € 305.745 – € 337.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 342.299, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.837 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.299+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.414+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.910
Verwachte verkoopprijs€ 342.299
Verwachte vraagprijs€ 321.837
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.910 zit Betje Wolffstraat 9 in het middensegment van Erasmusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht.

Wat is Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht waard?
Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.910 (bandbreedte € 292.081 – € 371.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 321.837 (bandbreedte € 305.745 – € 337.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht?
Voor Betje Wolffstraat 9 adviseren wij een bod van € 342.299 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 9 ligt rond € 331.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).