Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 32

3351GD Papendrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.790
+1,1%
[ € 270.855 – € 344.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.289[ € 283.375 – € 313.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.593[ € 301.511 – € 333.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 32 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.790 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35612 maanden +1,1%
€ -8.43812 mnd vs. NL -2,8%
Camphuysenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.790 voor Camphuysenstraat 32 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 32 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.790.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 32
€ 317.593[ € 301.511 – € 333.248 ]
Verkoper houdt over€ 312.849−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.095+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 32 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 32
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 298.289[ € 283.375 – € 313.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 317.593, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.289 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.790+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.593+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.473+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 298.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 32 in Papendrecht bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.790
Verwachte verkoopprijs€ 317.593
Verwachte vraagprijs€ 298.289
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuysenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht.

Wat is Camphuysenstraat 32 in Papendrecht waard?
Camphuysenstraat 32 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.790 (bandbreedte € 270.855 – € 344.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht is in oktober 2026 € 298.289 (bandbreedte € 283.375 – € 313.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 32 in Papendrecht?
Voor Camphuysenstraat 32 adviseren wij een bod van € 317.593 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 32 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 32 ligt rond € 307.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).