Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 12

3351GG Papendrecht

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.740
+1,1%
[ € 265.531 – € 337.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.246[ € 277.634 – € 306.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.543[ € 295.680 – € 326.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.740 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29012 maanden +1,1%
€ -8.27212 mnd vs. NL -2,8%
Erasmusplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.740 voor Erasmusplein 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.543. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.740.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 12
€ 311.543[ € 295.680 – € 326.804 ]
Verkoper houdt over€ 306.866−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.924+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplein 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplein 12
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 292.246[ € 277.634 – € 306.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 12 adviseren wij in een bod van € 311.543, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.246 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.543+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 12 in Papendrecht bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.740
Verwachte verkoopprijs€ 311.543
Verwachte vraagprijs€ 292.246
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmusplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 12 in Papendrecht.

Wat is Erasmusplein 12 in Papendrecht waard?
Erasmusplein 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.740 (bandbreedte € 265.531 – € 337.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplein 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplein 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 292.246 (bandbreedte € 277.634 – € 306.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 12 in Papendrecht?
Voor Erasmusplein 12 adviseren wij een bod van € 311.543 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 12 in Papendrecht bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 12 ligt rond € 301.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 12?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).