Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 13

3351GG Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.794
+1,1%
[ € 343.019 – € 436.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.660[ € 359.727 – € 397.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.063[ € 383.109 – € 423.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.794 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25112 maanden +1,1%
€ -10.68512 mnd vs. NL -2,8%
Erasmusplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.794 voor Erasmusplein 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.794.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 13
€ 402.063[ € 383.109 – € 423.437 ]
Verkoper houdt over€ 396.390−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.254+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplein 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplein 13
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 378.660[ € 359.727 – € 397.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 13 adviseren wij in een bod van € 402.063, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.660 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.063+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.166+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 13 in Papendrecht bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.794
Verwachte verkoopprijs€ 402.063
Verwachte vraagprijs€ 378.660
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.794 ligt Erasmusplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 13 in Papendrecht.

Wat is Erasmusplein 13 in Papendrecht waard?
Erasmusplein 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.794 (bandbreedte € 343.019 – € 436.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplein 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplein 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 378.660 (bandbreedte € 359.727 – € 397.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 13 in Papendrecht?
Voor Erasmusplein 13 adviseren wij een bod van € 402.063 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 13 in Papendrecht bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 13 ligt rond € 389.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 13?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).