Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 5

3351GG Papendrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.933
+0,4%
[ € 339.621 – € 432.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.081[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 5 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.933 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds juli +0,1%
+€ 1.70612 maanden +0,4%
€ -11.86512 mnd vs. NL -3,1%
Erasmusplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.933 voor Erasmusplein 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.933.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 5
€ 398.081[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.452−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.193+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.452

Wat is de vraagprijs?

Erasmusplein 5 in Papendrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Erasmusplein 5
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 616.618[ € 239.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 5 adviseren wij in een bod van € 398.081, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.081+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.985+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 5 in Papendrecht bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.933
Verwachte verkoopprijs€ 398.081
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 125, 3351EM Papendrecht
P.C. Hooftlaan 125
1962 · 149 m²
€ 492.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.933 ligt Erasmusplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 5 in Papendrecht.

Wat is Erasmusplein 5 in Papendrecht waard?
Erasmusplein 5 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.933 (bandbreedte € 339.621 – € 432.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Erasmusplein 5 in Papendrecht?
Erasmusplein 5 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 5 in Papendrecht?
Voor Erasmusplein 5 adviseren wij een bod van € 398.081 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 5 in Papendrecht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 5 ligt rond € 385.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 5?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).