Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 31

3351GM Papendrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.255
+1,1%
[ € 265.104 – € 337.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.889[ € 277.295 – € 306.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.922[ € 295.042 – € 326.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.255 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28512 maanden +1,1%
€ -8.25912 mnd vs. NL -2,8%
Marnixstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.255 voor Marnixstraat 31 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 31 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.255.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 31
€ 310.922[ € 295.042 – € 326.098 ]
Verkoper houdt over€ 306.252−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.290+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 31 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 31
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 291.889[ € 277.295 – € 306.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 31 adviseren wij in een bod van € 310.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.889 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.468+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 291.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 31 in Papendrecht bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.255
Verwachte verkoopprijs€ 310.922
Verwachte vraagprijs€ 291.889
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 31 in Papendrecht.

Wat is Marnixstraat 31 in Papendrecht waard?
Marnixstraat 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.255 (bandbreedte € 265.104 – € 337.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 31 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 31 in Papendrecht is in oktober 2026 € 291.889 (bandbreedte € 277.295 – € 306.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 31 in Papendrecht?
Voor Marnixstraat 31 adviseren wij een bod van € 310.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 31 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 31 in Papendrecht bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 31 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 31 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 31 ligt rond € 301.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).