Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 28

3351GP Papendrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.768
+1,1%
[ € 316.596 – € 402.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.924[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.768 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92312 maanden +1,1%
€ -9.86312 mnd vs. NL -2,8%
Pieter Langendijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.768 voor Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.768.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 28
€ 370.924[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 365.594−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.492+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 28
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 370.924, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.924+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.470+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.768
Verwachte verkoopprijs€ 370.924
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.768 ligt Pieter Langendijkstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht.

Wat is Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht waard?
Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.768 (bandbreedte € 316.596 – € 402.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht?
Voor Pieter Langendijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 370.924 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 28 ligt rond € 359.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).