Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 80

3351HE Papendrecht

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.251
+1,1%
[ € 205.261 – € 261.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.562[ € 214.284 – € 236.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.202[ € 228.855 – € 252.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 80 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.251 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.54412 maanden +1,1%
€ -6.39412 mnd vs. NL -2,8%
Vondellaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.251 voor Vondellaan 80 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 80 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.202. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.251.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 80
€ 241.202[ € 228.855 – € 252.945 ]
Verkoper houdt over€ 237.299−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.176+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 80 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 80
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 225.562[ € 214.284 – € 236.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 80 adviseren wij in een bod van € 241.202, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.562 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.251+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.202+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.262+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 225.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 80 in Papendrecht bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.251
Verwachte verkoopprijs€ 241.202
Verwachte vraagprijs€ 225.562
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.251 is Vondellaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 80 in Papendrecht.

Wat is Vondellaan 80 in Papendrecht waard?
Vondellaan 80 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.251 (bandbreedte € 205.261 – € 261.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 80 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 80 in Papendrecht is in oktober 2026 € 225.562 (bandbreedte € 214.284 – € 236.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 80 in Papendrecht?
Voor Vondellaan 80 adviseren wij een bod van € 241.202 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 80 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 80 in Papendrecht bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 80 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 80 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 80 ligt rond € 233.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 80?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).