Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiusstraat 12

3351HH Papendrecht

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.061
+1,1%
[ € 338.854 – € 431.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.266[ € 354.603 – € 391.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.229[ € 376.943 – € 416.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.061 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19912 maanden +1,1%
€ -10.55612 mnd vs. NL -2,8%
Vossiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.061 voor Vossiusstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.229. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.061.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 12
€ 397.229[ € 376.943 – € 416.621 ]
Verkoper houdt over€ 391.609−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.324+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossiusstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Vossiusstraat 12
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 373.266[ € 354.603 – € 391.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.229, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.266 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.229+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.090+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.061
Verwachte verkoopprijs€ 397.229
Verwachte vraagprijs€ 373.266
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.061 ligt Vossiusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Vossiusstraat 12 in Papendrecht waard?
Vossiusstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.061 (bandbreedte € 338.854 – € 431.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vossiusstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 373.266 (bandbreedte € 354.603 – € 391.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 12 in Papendrecht?
Voor Vossiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.229 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 12 ligt rond € 385.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).