Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwehoofd 68

3351NB Papendrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.119
+1,1%
[ € 608.185 – € 774.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.394[ € 640.674 – € 708.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.259[ € 672.708 – € 743.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwehoofd 68 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.119 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,1%
+€ 7.53612 maanden +1,1%
€ -18.94712 mnd vs. NL -2,8%
Merwehoofd 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.119 voor Merwehoofd 68 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwehoofd 68 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.119.

Verwachte verkoopprijs Merwehoofd 68
€ 708.259[ € 672.708 – € 743.520 ]
Verkoper houdt over€ 699.218−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.574+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwehoofd 68 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Merwehoofd 68
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 674.394[ € 640.674 – € 708.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwehoofd 68 adviseren wij in een bod van € 708.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.394 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.672+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwehoofd 68 zal in bij een vraagprijs van € 674.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwehoofd 68 in Papendrecht bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 691.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwehoofd 68

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.119
Verwachte verkoopprijs€ 708.259
Verwachte vraagprijs€ 674.394
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 488.316
Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merwehoofd 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.119 duidelijk in het hogere segment van Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merwehoofd 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwehoofd 68 in Papendrecht.

Wat is Merwehoofd 68 in Papendrecht waard?
Merwehoofd 68 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.119 (bandbreedte € 608.185 – € 774.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwehoofd 68 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Merwehoofd 68 in Papendrecht is in oktober 2026 € 674.394 (bandbreedte € 640.674 – € 708.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwehoofd 68 in Papendrecht?
Voor Merwehoofd 68 adviseren wij een bod van € 708.259 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwehoofd 68 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Merwehoofd 68 in Papendrecht bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwehoofd 68 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwehoofd 68 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwehoofd 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Merwehoofd 68 ligt rond € 691.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwehoofd 68?
Huishoudens in de buurt van Merwehoofd 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).