Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaven 20

3351NC Papendrecht

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.880
+1,1%
[ € 520.854 – € 662.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.885[ € 546.141 – € 603.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.377[ € 578.363 – € 639.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaven 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.880 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.45412 maanden +1,1%
€ -16.22612 mnd vs. NL -2,8%
Houthaven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.880 voor Houthaven 20 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaven 20 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.880.

Verwachte verkoopprijs Houthaven 20
€ 609.377[ € 578.363 – € 639.243 ]
Verkoper houdt over€ 601.424−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.715+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaven 20 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaven 20
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 574.885[ € 546.141 – € 603.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaven 20 adviseren wij in een bod van € 609.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.885 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.880+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.846+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaven 20 zal in bij een vraagprijs van € 574.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaven 20 in Papendrecht bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaven 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.880
Verwachte verkoopprijs€ 609.377
Verwachte vraagprijs€ 574.885
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Straatbeeld van Merwehoofd 45, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 45
2005 · 162 m²
€ 773.655
Straatbeeld van Merwehoofd 46, 3351NA Papendrecht
Merwehoofd 46
2005 · 162 m²
€ 757.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.880 ligt Houthaven 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houthaven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaven 20 in Papendrecht.

Wat is Houthaven 20 in Papendrecht waard?
Houthaven 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.880 (bandbreedte € 520.854 – € 662.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaven 20 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Houthaven 20 in Papendrecht is in oktober 2026 € 574.885 (bandbreedte € 546.141 – € 603.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaven 20 in Papendrecht?
Voor Houthaven 20 adviseren wij een bod van € 609.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaven 20 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaven 20 in Papendrecht bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaven 20 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaven 20 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Houthaven 20 ligt rond € 591.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaven 20?
Huishoudens in de buurt van Houthaven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).