Huiswaardemeter

Woningwaarde Aviolandaplein 30

3351ND Papendrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.705
+0,2%
[ € 552.380 – € 703.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.716[ € 612.878 – € 677.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Aviolandaplein 30 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.705 (€ 6.539 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds mei +0,1%
+€ 1.34412 maanden +0,2%
€ -25.21812 mnd vs. NL -4,0%
Aviolandaplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.705 voor Aviolandaplein 30 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aviolandaplein 30 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.705.

Verwachte verkoopprijs Aviolandaplein 30
€ 642.716[ € 612.878 – € 677.392 ]
Verkoper houdt over€ 634.396−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.720+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.396

Wat is de vraagprijs?

Aviolandaplein 30 in Papendrecht staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Vraagprijs Aviolandaplein 30
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 896.667[ € 395.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aviolandaplein 30 adviseren wij in een bod van € 642.716, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.705+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.852+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aviolandaplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aviolandaplein 30 in Papendrecht bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 627.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aviolandaplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.705
Verwachte verkoopprijs€ 642.716
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 483.520
Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Veerpromenade 117, 3351HM Papendrecht
Veerpromenade 117
2011 · 95 m²
€ 440.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.705 ligt Aviolandaplein 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aviolandaplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aviolandaplein 30 in Papendrecht.

Wat is Aviolandaplein 30 in Papendrecht waard?
Aviolandaplein 30 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.705 (bandbreedte € 552.380 – € 703.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Aviolandaplein 30 in Papendrecht?
Aviolandaplein 30 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Aviolandaplein 30 in Papendrecht?
Voor Aviolandaplein 30 adviseren wij een bod van € 642.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aviolandaplein 30 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aviolandaplein 30 in Papendrecht bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aviolandaplein 30 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aviolandaplein 30 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aviolandaplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Aviolandaplein 30 ligt rond € 627.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aviolandaplein 30?
Huishoudens in de buurt van Aviolandaplein 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).