Huiswaardemeter

Woningwaarde Aviolandaplein 43

3351ND Papendrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.318
+1,1%
[ € 420.040 – € 534.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.776[ € 440.587 – € 486.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.256[ € 466.141 – € 515.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Aviolandaplein 43 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.318 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.20512 maanden +1,1%
€ -13.08512 mnd vs. NL -2,8%
Aviolandaplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.318 voor Aviolandaplein 43 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aviolandaplein 43 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.318.

Verwachte verkoopprijs Aviolandaplein 43
€ 491.256[ € 466.141 – € 515.209 ]
Verkoper houdt over€ 484.602−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.231+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aviolandaplein 43 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Aviolandaplein 43
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 463.776[ € 440.587 – € 486.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aviolandaplein 43 adviseren wij in een bod van € 491.256, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.776 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.318+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.256+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.819+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aviolandaplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 463.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aviolandaplein 43 in Papendrecht bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aviolandaplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.318
Verwachte verkoopprijs€ 491.256
Verwachte vraagprijs€ 463.776
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 488.316
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aviolandaplein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aviolandaplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aviolandaplein 43 in Papendrecht.

Wat is Aviolandaplein 43 in Papendrecht waard?
Aviolandaplein 43 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.318 (bandbreedte € 420.040 – € 534.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aviolandaplein 43 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aviolandaplein 43 in Papendrecht is in oktober 2026 € 463.776 (bandbreedte € 440.587 – € 486.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Aviolandaplein 43 in Papendrecht?
Voor Aviolandaplein 43 adviseren wij een bod van € 491.256 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aviolandaplein 43 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aviolandaplein 43 in Papendrecht bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aviolandaplein 43 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aviolandaplein 43 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aviolandaplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Aviolandaplein 43 ligt rond € 477.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aviolandaplein 43?
Huishoudens in de buurt van Aviolandaplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).