Huiswaardemeter

Woningwaarde Aviolandaplein 58

3351ND Papendrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.817
+1,1%
[ € 377.359 – € 480.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.469[ € 395.646 – € 437.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.532[ € 418.989 – € 463.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Aviolandaplein 58 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.817 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67612 maanden +1,1%
€ -11.75612 mnd vs. NL -2,8%
Aviolandaplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.817 voor Aviolandaplein 58 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aviolandaplein 58 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.817.

Verwachte verkoopprijs Aviolandaplein 58
€ 441.532[ € 418.989 – € 463.092 ]
Verkoper houdt over€ 435.425−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.513+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aviolandaplein 58 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Aviolandaplein 58
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 416.469[ € 395.646 – € 437.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 825.500[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aviolandaplein 58 adviseren wij in een bod van € 441.532, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.469 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aviolandaplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 416.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aviolandaplein 58 in Papendrecht bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aviolandaplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.817
Verwachte verkoopprijs€ 441.532
Verwachte vraagprijs€ 416.469
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aviolandaplein 16, 3351ND Papendrecht
Aviolandaplein 16
2011 · 91 m²
€ 404.248
Straatbeeld van Stoep 1, 3351NH Papendrecht
Stoep 1
2011 · 96 m²
€ 488.316
Straatbeeld van Houthaven 15, 3351NC Papendrecht
Houthaven 15
2005 · 150 m²
€ 548.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.817 is Aviolandaplein 58 een van de meer betaalbare woningen in Het Eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aviolandaplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aviolandaplein 58 in Papendrecht.

Wat is Aviolandaplein 58 in Papendrecht waard?
Aviolandaplein 58 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.817 (bandbreedte € 377.359 – € 480.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aviolandaplein 58 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aviolandaplein 58 in Papendrecht is in oktober 2026 € 416.469 (bandbreedte € 395.646 – € 437.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Aviolandaplein 58 in Papendrecht?
Voor Aviolandaplein 58 adviseren wij een bod van € 441.532 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aviolandaplein 58 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aviolandaplein 58 in Papendrecht bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aviolandaplein 58 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aviolandaplein 58 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aviolandaplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Aviolandaplein 58 ligt rond € 428.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aviolandaplein 58?
Huishoudens in de buurt van Aviolandaplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).