Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 254

3351TH Papendrecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.724
+1,1%
[ € 239.117 – € 304.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.022[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 254 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.724 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96312 maanden +1,1%
€ -7.44912 mnd vs. NL -2,8%
Staringlaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.724 voor Staringlaan 254 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 254 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.724.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 254
€ 280.022[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 275.692−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.772+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 254 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 254
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 254 adviseren wij in een bod van € 280.022, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.022+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.023+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 254 in Papendrecht bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.724
Verwachte verkoopprijs€ 280.022
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 242, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 242
1965 · 68 m²
€ 276.161
Straatbeeld van Staringlaan 288, 3351TH Papendrecht
Staringlaan 288
1965 · 68 m²
€ 255.247
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 2, 3351XC Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 2
1972 · 120 m²
€ 490.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringlaan 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 254 in Papendrecht.

Wat is Staringlaan 254 in Papendrecht waard?
Staringlaan 254 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.724 (bandbreedte € 239.117 – € 304.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 254 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 254 in Papendrecht is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 254 in Papendrecht?
Voor Staringlaan 254 adviseren wij een bod van € 280.022 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 254 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 254 in Papendrecht bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 254 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 254 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 254 ligt rond € 271.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 254?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).