Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 10

3351VB Papendrecht

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.731
+0,2%
[ € 423.923 – € 539.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.535[ € 472.844 – € 522.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.731 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds mei +0,1%
+€ 1.03212 maanden +0,2%
€ -19.35312 mnd vs. NL -4,0%
Adriaen van Ostadestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.731 voor Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.731.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 10
€ 495.535[ € 472.844 – € 522.617 ]
Verkoper houdt over€ 488.834−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.596+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.834

Wat is de vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 10
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 601.972[ € 267.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 10 adviseren wij in een bod van € 495.535, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.535+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.312+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 481.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.731
Verwachte verkoopprijs€ 495.535
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (44%)
D (12%)
E (17%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 473.387
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 452.144
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 431.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.731 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht waard?
Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.731 (bandbreedte € 423.923 – € 539.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht?
Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht?
Voor Adriaen van Ostadestraat 10 adviseren wij een bod van € 495.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 10 ligt rond € 481.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).