Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 72

3351VG Papendrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.920
+1,1%
[ € 415.290 – € 528.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.553[ € 435.625 – € 481.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.676[ € 460.891 – € 509.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 72 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.920 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14612 maanden +1,1%
€ -12.93712 mnd vs. NL -2,8%
Frans Halsstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.920 voor Frans Halsstraat 72 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 72 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.920.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 72
€ 485.676[ € 460.891 – € 509.407 ]
Verkoper houdt over€ 479.084−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.540+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 72 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 72
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 458.553[ € 435.625 – € 481.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 72 adviseren wij in een bod van € 485.676, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.553 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.676+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.960+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 458.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 72 in Papendrecht bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 471.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.920
Verwachte verkoopprijs€ 485.676
Verwachte vraagprijs€ 458.553
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 18, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 18
1971 · 143 m²
€ 478.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.920 ligt Frans Halsstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht.

Wat is Frans Halsstraat 72 in Papendrecht waard?
Frans Halsstraat 72 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.920 (bandbreedte € 415.290 – € 528.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht is in oktober 2026 € 458.553 (bandbreedte € 435.625 – € 481.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 72 in Papendrecht?
Voor Frans Halsstraat 72 adviseren wij een bod van € 485.676 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 72 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 72 ligt rond € 471.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).