Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 18

3351VJ Papendrecht

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.832
+1,1%
[ € 425.772 – € 541.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.820[ € 446.329 – € 493.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.262[ € 473.109 – € 522.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.832 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%
+€ 5.27612 maanden +1,1%
€ -13.26412 mnd vs. NL -2,8%
Johannes Bosboomstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.832 voor Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.832.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 18
€ 498.262[ € 473.109 – € 522.910 ]
Verkoper houdt over€ 491.531−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.377+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 18
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 469.820[ € 446.329 – € 493.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 18 adviseren wij in een bod van € 498.262, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.820 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.262+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.175+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 483.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.832
Verwachte verkoopprijs€ 498.262
Verwachte vraagprijs€ 469.820
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 20, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 20
1971 · 146 m²
€ 478.084
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 18, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 18
1971 · 143 m²
€ 478.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.832 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht.

Wat is Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht waard?
Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.832 (bandbreedte € 425.772 – € 541.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 469.820 (bandbreedte € 446.329 – € 493.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht?
Voor Johannes Bosboomstraat 18 adviseren wij een bod van € 498.262 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 18 ligt rond € 483.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).