Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 5

3352AL Papendrecht

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.336
+1,1%
[ € 410.376 – € 522.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.193[ € 430.533 – € 475.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.860[ € 455.504 – € 503.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.336 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08512 maanden +1,1%
€ -12.78412 mnd vs. NL -2,8%
Walmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.336 voor Walmolen 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.336.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 5
€ 479.860[ € 455.504 – € 503.452 ]
Verkoper houdt over€ 473.332−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.607+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 5
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 453.193[ € 430.533 – € 475.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 5 adviseren wij in een bod van € 479.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.193 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 5 in Papendrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.336
Verwachte verkoopprijs€ 479.860
Verwachte vraagprijs€ 453.193
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 54, 3352AP Papendrecht
Walmolen 54
1974 · 152 m²
€ 435.884
Straatbeeld van Walmolen 7, 3352AL Papendrecht
Walmolen 7
1974 · 168 m²
€ 492.764
Straatbeeld van Trasmolen 13, 3352AH Papendrecht
Trasmolen 13
1975 · 131 m²
€ 424.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.336 ligt Walmolen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 5 in Papendrecht.

Wat is Walmolen 5 in Papendrecht waard?
Walmolen 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.336 (bandbreedte € 410.376 – € 522.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 453.193 (bandbreedte € 430.533 – € 475.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 5 in Papendrecht?
Voor Walmolen 5 adviseren wij een bod van € 479.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 5 in Papendrecht bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 5 ligt rond € 466.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).