Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 20

3352AN Papendrecht

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.797
+1,1%
[ € 420.461 – € 535.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.128[ € 440.922 – € 487.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.868[ € 466.936 – € 516.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.797 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.21012 maanden +1,1%
€ -13.09912 mnd vs. NL -2,8%
Walmolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.797 voor Walmolen 20 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 20 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.797.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 20
€ 491.868[ € 466.936 – € 516.087 ]
Verkoper houdt over€ 485.207−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.855+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 20 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 20
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 464.128[ € 440.922 – € 487.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 20 adviseren wij in een bod van € 491.868, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.128 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.868+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.461+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 464.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 20 in Papendrecht bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 477.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.797
Verwachte verkoopprijs€ 491.868
Verwachte vraagprijs€ 464.128
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 54, 3352AP Papendrecht
Walmolen 54
1974 · 152 m²
€ 435.884
Straatbeeld van Walmolen 7, 3352AL Papendrecht
Walmolen 7
1974 · 168 m²
€ 492.764
Straatbeeld van Paltrokmolen 25, 3352XE Papendrecht
Paltrokmolen 25
1976 · 179 m²
€ 609.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.797 ligt Walmolen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walmolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 20 in Papendrecht.

Wat is Walmolen 20 in Papendrecht waard?
Walmolen 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.797 (bandbreedte € 420.461 – € 535.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 20 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 20 in Papendrecht is in oktober 2026 € 464.128 (bandbreedte € 440.922 – € 487.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 20 in Papendrecht?
Voor Walmolen 20 adviseren wij een bod van € 491.868 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 20 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 20 in Papendrecht bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 20 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 20 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 20 ligt rond € 477.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 20?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).