Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 48

3352AP Papendrecht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.907
+1,1%
[ € 413.518 – € 526.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.514[ € 433.688 – € 479.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.693[ € 459.276 – € 507.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.907 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12412 maanden +1,1%
€ -12.88212 mnd vs. NL -2,8%
Walmolen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.907 voor Walmolen 48 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 48 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.693. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.907.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 48
€ 483.693[ € 459.276 – € 507.621 ]
Verkoper houdt over€ 477.122−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.517+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 48 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 48
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 456.514[ € 433.688 – € 479.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 48 adviseren wij in een bod van € 483.693, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.514 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.693+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.878+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 48 zal in bij een vraagprijs van € 456.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 48 in Papendrecht bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 469.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.907
Verwachte verkoopprijs€ 483.693
Verwachte vraagprijs€ 456.514
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 54, 3352AP Papendrecht
Walmolen 54
1974 · 152 m²
€ 435.884
Straatbeeld van Walmolen 7, 3352AL Papendrecht
Walmolen 7
1974 · 168 m²
€ 492.764
Straatbeeld van Trasmolen 13, 3352AH Papendrecht
Trasmolen 13
1975 · 131 m²
€ 424.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.907 ligt Walmolen 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walmolen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 48 in Papendrecht.

Wat is Walmolen 48 in Papendrecht waard?
Walmolen 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.907 (bandbreedte € 413.518 – € 526.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 48 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 48 in Papendrecht is in oktober 2026 € 456.514 (bandbreedte € 433.688 – € 479.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 48 in Papendrecht?
Voor Walmolen 48 adviseren wij een bod van € 483.693 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 48 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 48 in Papendrecht bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 48 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 48 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 48 ligt rond € 469.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 48?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).