Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 58

3352AP Papendrecht

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.319
+1,1%
[ € 344.361 – € 438.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.102[ € 360.147 – € 398.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.929[ € 383.196 – € 423.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 58 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.319 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26712 maanden +1,1%
€ -10.72812 mnd vs. NL -2,8%
Walmolen 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.319 voor Walmolen 58 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 58 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.929. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.319.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 58
€ 403.929[ € 383.196 – € 423.533 ]
Verkoper houdt over€ 398.236−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.158+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 58 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 58
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 379.102[ € 360.147 – € 398.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 58 adviseren wij in een bod van € 403.929, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.102 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.929+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.125+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 58 zal in bij een vraagprijs van € 379.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 58 in Papendrecht bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 391.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.319
Verwachte verkoopprijs€ 403.929
Verwachte vraagprijs€ 379.102
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trasmolen 13, 3352AH Papendrecht
Trasmolen 13
1975 · 131 m²
€ 424.639
Straatbeeld van Wipmolen 60, 3352XR Papendrecht
Wipmolen 60
1974 · 128 m²
€ 410.542
Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 122 m²
€ 410.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walmolen 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walmolen 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 58 in Papendrecht.

Wat is Walmolen 58 in Papendrecht waard?
Walmolen 58 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.319 (bandbreedte € 344.361 – € 438.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 58 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 58 in Papendrecht is in oktober 2026 € 379.102 (bandbreedte € 360.147 – € 398.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 58 in Papendrecht?
Voor Walmolen 58 adviseren wij een bod van € 403.929 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 58 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 58 in Papendrecht bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 58 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 58 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 58 ligt rond € 391.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 58?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).