Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 44

3352XP Papendrecht

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.994
+1,1%
[ € 406.555 – € 517.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.014[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 44 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.994 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.03812 maanden +1,1%
€ -12.66512 mnd vs. NL -2,8%
Wipmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.994 voor Wipmolen 44 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 44 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.014. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.994.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 44
€ 475.014[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.539−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.664+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 44 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 44
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 44 adviseren wij in een bod van € 475.014, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.994+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.014+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 44 in Papendrecht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 461.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.994
Verwachte verkoopprijs€ 475.014
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trasmolen 13, 3352AH Papendrecht
Trasmolen 13
1975 · 131 m²
€ 424.639
Straatbeeld van Wipmolen 60, 3352XR Papendrecht
Wipmolen 60
1974 · 128 m²
€ 410.542
Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 122 m²
€ 410.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.994 ligt Wipmolen 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 44 in Papendrecht.

Wat is Wipmolen 44 in Papendrecht waard?
Wipmolen 44 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.994 (bandbreedte € 406.555 – € 517.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 44 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 44 in Papendrecht is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 44 in Papendrecht?
Voor Wipmolen 44 adviseren wij een bod van € 475.014 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 44 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 44 in Papendrecht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 44 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 44 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 44 ligt rond € 461.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).