Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Dalenstraat 48A

3353AR Papendrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.243
+0,2%
[ € 529.974 – € 674.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.676[ € 558.292 – € 617.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.784[ € 586.207 – € 647.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.243 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds mei +0,1%
+€ 1.29012 maanden +0,2%
€ -24.19412 mnd vs. NL -4,0%
Gerrit van Dalenstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.243 voor Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.243.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Dalenstraat 48A
€ 619.784[ € 586.207 – € 647.913 ]
Verkoper houdt over€ 611.716−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.330+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.716

Wat is de vraagprijs?

Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht staat in te koop voor € 587.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Gerrit van Dalenstraat 48A
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 587.676[ € 558.292 – € 617.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 435.571[ € 235.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Dalenstraat 48A adviseren wij in een bod van € 619.784, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 587.676 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.784+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.773+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Dalenstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 587.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 602.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Dalenstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.243
Verwachte verkoopprijs€ 619.784
Vraagprijs€ 587.676
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (40%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 88 m²
€ 565.875
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 520.257
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 401.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Dalenstraat 48A valt met een geschatte woningwaarde van € 602.243 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Dalenstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht.

Wat is Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht waard?
Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.243 (bandbreedte € 529.974 – € 674.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht?
Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 587.676. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht?
Voor Gerrit van Dalenstraat 48A adviseren wij een bod van € 619.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Dalenstraat 48A in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Dalenstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Dalenstraat 48A ligt rond € 602.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Dalenstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Dalenstraat 48A besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).