Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 38

3353AT Papendrecht

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.601
+1,1%
[ € 158.929 – € 202.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.563[ € 165.835 – € 183.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.848[ € 177.278 – € 195.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.601 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,1%
+€ 1.96912 maanden +1,1%
€ -4.95112 mnd vs. NL -2,8%
Leeuwerikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.601 voor Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.848. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.601.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 38
€ 186.848[ € 177.278 – € 195.938 ]
Verkoper houdt over€ 183.543−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.735+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 38
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 174.563[ € 165.835 – € 183.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 186.848, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.563 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.601+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.848+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.190+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 174.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 180.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.601
Verwachte verkoopprijs€ 186.848
Verwachte vraagprijs€ 174.563
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.601 is Leeuwerikstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht.

Wat is Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht waard?
Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.601 (bandbreedte € 158.929 – € 202.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht is in oktober 2026 € 174.563 (bandbreedte € 165.835 – € 183.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht?
Voor Leeuwerikstraat 38 adviseren wij een bod van € 186.848 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 38 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 1.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 38 ligt rond € 180.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).