Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Waal 52

3353BT Papendrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.390
+1,1%
[ € 399.863 – € 508.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.196[ € 444.757 – € 491.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Waal 52 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.390 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95512 maanden +1,1%
€ -12.45712 mnd vs. NL -2,8%
Kleine Waal 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.390 voor Kleine Waal 52 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Waal 52 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 454.390.

Verwachte verkoopprijs Kleine Waal 52
€ 467.196[ € 444.757 – € 491.573 ]
Verkoper houdt over€ 460.807−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.690+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.807

Wat is de vraagprijs?

Kleine Waal 52 in Papendrecht staat in te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Kleine Waal 52
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Waal 52 adviseren wij in een bod van € 467.196, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.390+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.196+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Waal 52 zal in bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Waal 52 in Papendrecht bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Waal 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.390
Verwachte verkoopprijs€ 467.196
Vraagprijs€ 442.500
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Waal 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.390 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Waal 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Waal 52 in Papendrecht.

Wat is Kleine Waal 52 in Papendrecht waard?
Kleine Waal 52 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.390 (bandbreedte € 399.863 – € 508.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleine Waal 52 in Papendrecht?
Kleine Waal 52 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Waal 52 in Papendrecht?
Voor Kleine Waal 52 adviseren wij een bod van € 467.196 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Waal 52 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Waal 52 in Papendrecht bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Waal 52 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Waal 52 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Waal 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Waal 52 ligt rond € 454.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Waal 52?
Huishoudens in de buurt van Kleine Waal 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).