Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 69

3353BX Papendrecht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.422
+1,1%
[ € 255.571 – € 325.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.454[ € 267.381 – € 295.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.676[ € 284.493 – € 314.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 69 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.422 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16712 maanden +1,1%
€ -7.96212 mnd vs. NL -2,8%
Duivenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.422 voor Duivenstraat 69 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 69 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.422.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 69
€ 299.676[ € 284.493 – € 314.441 ]
Verkoper houdt over€ 295.130−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.820+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 69 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 69
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 281.454[ € 267.381 – € 295.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 299.676, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.454 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.676+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.660+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 281.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 69 in Papendrecht bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.422
Verwachte verkoopprijs€ 299.676
Verwachte vraagprijs€ 281.454
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 69 in Papendrecht.

Wat is Duivenstraat 69 in Papendrecht waard?
Duivenstraat 69 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.422 (bandbreedte € 255.571 – € 325.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 69 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 69 in Papendrecht is in oktober 2026 € 281.454 (bandbreedte € 267.381 – € 295.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 69 in Papendrecht?
Voor Duivenstraat 69 adviseren wij een bod van € 299.676 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 69 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 69 in Papendrecht bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 69 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 69 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 69 ligt rond € 290.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).