Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 13

3353CX Papendrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.852
+1,1%
[ € 357.150 – € 454.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.448[ € 374.726 – € 414.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.586[ € 396.460 – € 438.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.852 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42612 maanden +1,1%
€ -11.12612 mnd vs. NL -2,8%
Zonnedauw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.852 voor Zonnedauw 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.852.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 13
€ 417.586[ € 396.460 – € 438.192 ]
Verkoper houdt over€ 411.743−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.088+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 13
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 394.448[ € 374.726 – € 414.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 13 adviseren wij in een bod van € 417.586, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.448 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.586+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 13 in Papendrecht bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.852
Verwachte verkoopprijs€ 417.586
Verwachte vraagprijs€ 394.448
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.852 ligt Zonnedauw 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 13 in Papendrecht.

Wat is Zonnedauw 13 in Papendrecht waard?
Zonnedauw 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.852 (bandbreedte € 357.150 – € 454.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 394.448 (bandbreedte € 374.726 – € 414.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 13 in Papendrecht?
Voor Zonnedauw 13 adviseren wij een bod van € 417.586 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 13 in Papendrecht bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 13 ligt rond € 405.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 13?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).